菜园砌围墙属于违建吗

菜园砌围墙是否属于违建，关键在于是否经过相关部门审批。农村宅基地上的菜园砌围墙需要经过审批，未经审批可能涉及违建。如果或若围墙建设符合乡村规划且未占用永久基本农田，并已向乡镇人民政府或县级人民政府农业农村主管部门提交审批申请并获得批准，那么菜园砌围墙不属于违建。如果或若围墙建设不符合乡村规划，比如违反了村庄整体布局、影响了公共通道等，即使经过审批也可能存在问题，若未经审批则属于违建。如果或若围墙建设占用了永久基本农田，无论是否经过审批，都属于违建，因为永久基本农田受法律严格保护，禁止从事非农建设。如果或若菜园位于城市、镇规划区内，那么砌围墙还需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，未办理则属于违建。
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针对“菜园砌围墙是否属于违建”这一问题，我们可以依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定来明确其法律依据及适用结论。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条（2019年修正）规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田……农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”菜园通常属于宅基地范围内或农村集体土地，砌围墙属于建设行为，若在农村宅基地上砌围墙，需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，且经乡（镇）人民政府审核批准，否则可能违法。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物……建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门……申请办理建设工程规划许可证。”若菜园位于城市、镇规划区内，砌围墙作为构筑物建设，必须办理建设工程规划许可证，未办理则构成违建。综上，菜园砌围墙若未按上述法律规定经过审批，即属于违建。
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为了明确菜园砌围墙是否合法并顺利推进建设，你可以采取以下实用行动建议：1、咨询当地主管部门：首先向当地乡镇人民政府或县级人民政府农业农村主管部门咨询菜园砌围墙的具体审批流程和要求。因为不同地区对于农村宅基地及菜园建设的规定可能存在差异，直接咨询当地部门能获取最准确的信息。2、准备相关材料：根据咨询结果，准备好宅基地使用权证明、乡村规划图、围墙建设设计方案等证据清单中的材料。这些材料是证明菜园归属以及围墙建设符合规划的重要依据，确保所有文件的原件和复印件齐全。3、提交审批申请：将准备好的材料和审批申请提交给相应的审批部门，等待审核结果。在提交申请后，要及时关注审批进度，以便及时了解审批情况并根据反馈进行调整。4、考虑邻里关系：在砌围墙前，与周边邻居进行沟通，尤其是当围墙建设可能涉及到邻里采光、通行等问题时，争取邻居的理解和同意，避免因邻里纠纷影响围墙建设或引发后续法律问题。选择解决方案时，重点考虑是否符合当地的规划要求和审批流程，以及是否能有效避免邻里纠纷。如果你在实际操作中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以确保菜园砌围墙的行为合法合规。
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菜园砌围墙过程中可能会面临一些法律风险，以下为你列出并举例说明：1、行政处罚风险：若菜园砌围墙未经审批，可能面临行政处罚。例如，某村民在自家菜园未经乡镇人民政府审核批准擅自砌围墙，且该围墙建设不符合村庄规划，乡镇人民政府发现后，依据相关法律法规对其作出罚款的行政处罚决定，并要求其限期拆除围墙。2、经济损失风险：未经审批的菜园围墙被认定为违建后，可能包括罚款、拆除费用及重新建设的费用等经济损失。比如，村民王某未经审批在菜园砌了一圈围墙，花费了5000元建设成本，后被相关部门认定为违建，处以2000元罚款，并要求自行拆除，王某不仅要承担2000元罚款，拆除围墙还需支付拆除费用1000元，同时之前的5000元建设成本也付诸东流，造成了总计8000元的经济损失。