房屋存在违章建筑物,撤销公正合法吗

房屋存在违章建筑的情况下，是否可以撤销公证，需视具体情况而定。1. 如果房屋的违章建筑已依法整改或拆除，并取得相关主管部门的验收证明，那么原公证内容与实际情况不符，可以依法申请撤销公证。2. 如果违章建筑尚未整改，且公证内容真实反映了当时的房屋状况，则不能仅以存在违建为由撤销公证。3. 如果公证机构在出具公证书时存在程序违法或内容虚假，不论房屋是否违建，均可依法申请撤销。4. 若房屋买卖或转让合同因违建问题被认定无效，可作为申请撤销公证的依据之一。5. 若当事人在公证过程中隐瞒房屋存在违建的事实，构成欺诈，利害关系人可申请撤销公证。6. 若房屋虽存在违建，但不影响公证事项的实质内容（如仅涉及房屋权属登记部分），则不应撤销公证。
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房屋存在违章建筑是否可撤销公证，需依据《中华人民共和国公证法》第三十九条进行法律适用分析。根据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定，当事人或利害关系人认为公证书内容违法或与事实不符的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。若房屋存在违章建筑，且该情况在公证时未被如实反映，或公证后房屋状态发生重大变化（如违建被拆除），导致公证书内容与事实不符，那么该公证书可依法被撤销。此外，若公证机构在办理公证时存在程序违法，例如未核实房屋实际状况，也构成撤销的法定事由。但若房屋虽存在违建，但公证内容真实、程序合法，则不能仅因违建问题撤销公证。因此，在具体案件中，应结合房屋现状、公证程序、当事人行为等综合判断是否符合撤销条件。
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房屋存在违章建筑可能影响公证效力，建议采取以下行动：1. 核实公证内容：全面审查公证书中是否提及房屋违建情况，是否存在内容与事实不符的情形，作为申请撤销的依据之一。2. 整改违建并取得证明：如房屋违建已被整改或拆除，应及时取得相关部门的验收证明，作为公证内容已不属实的证据。3. 向公证机构提出复查申请：根据《公证法》第三十九条，向出具公证书的公证机构提交书面申请，附上相关证据材料，要求撤销或更正。4. 收集相关证据材料：包括违建整改前后的照片、整改验收报告、买卖合同、房屋产权证明等，确保证据链完整。5. 必要时提起诉讼：若公证机构拒绝撤销，且该公证对您的权益造成实质性影响，可向法院提起民事诉讼请求撤销。评判标准在于：公证内容是否与事实不符、是否存在程序违法，以及是否对您的合法权益造成损害。如您不确定如何操作，建议尽快咨询专业律师，获取个性化的法律建议。
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房屋存在违章建筑情况下申请撤销公证，可能面临以下法律风险点：1. 公证机构不予受理风险：如申请人未能提供充分证据证明公证书内容与事实不符，公证机构可能不予受理撤销申请。例如，房屋虽存在违建，但公证时已如实反映该情况，无法构成撤销理由。2. 诉讼程序受阻风险：若未依法向公证机构提出复查，而是直接向法院起诉，法院可能以“前置程序未完成”为由驳回起诉。例如，某当事人因未先向公证处提出撤销申请，直接提起诉讼，最终被法院裁定不予受理。3. 财产权益受损风险：若房屋买卖因公证问题被认定无效，可能导致购房款无法追回或房屋被收回。例如，买方在不知情情况下购买违建房屋，后因公证被撤销导致交易无效，却难以追回已支付的房款。因此，在处理此类问题时，必须依法依程序操作，避免因程序错误或证据不足导致权益受损。