租的房子房租没到期租金个押金能退吗

租的房子房租没到期，租金和押金能否退还需结合合同约定及实际情况综合判断。以下从不同情形为你详细分析：如果租赁合同中明确约定了提前退租时租金和押金的处理方式，则应按照合同约定执行。若合同未明确约定或约定不清晰，可参考以下情况： 1. 若存在租户因自身原因提前退租且未与房东协商一致的情况，房东有权根据合同约定或法律规定，要求租户承担违约责任，可能不予退还押金，已支付的租金通常也不予退还，但租户可与房东协商退还部分未实际居住期间的租金。 2. 若存在房东违约导致租户无法继续租赁的情况，如房东未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响居住，租户有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。 3. 若存在不可抗力或情势变更导致租赁合同无法继续履行的情况，如地震、疫情等，租户可与房东协商解除合同，一般情况下房东应退还剩余租金和押金。
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针对租的房子房租没到期租金和押金能否退还的问题，以下是几点实用的行动建议：1、查看租赁合同：仔细查阅租赁合同中关于提前退租、租金退还、押金退还的相关条款，明确双方的权利和义务，这是处理问题的基础。 2、与房东积极协商：主动与房东沟通退租原因，说明自身情况，尝试协商租金和押金的退还事宜，争取达成双方都能接受的解决方案，如退还部分押金或剩余租金。 3、保留相关证据：收集并保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等），以备在协商不成或发生纠纷时作为证据使用。 4、提前通知房东：如果确定要退租，应按照合同约定提前通知房东，避免因未提前通知而承担额外的违约责任。 选择解决方案时，应重点考虑合同约定、双方协商情况以及自身的实际损失，尽量通过和平协商的方式解决问题。如果你在协商过程中遇到困难或对相关法律规定不明确，建议进一步向专业律师咨询。
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租的房子房租没到期退租，可能会面临一些法律风险，以下为你举例说明：1、租户可能因违约被房东要求赔偿损失。如果租户提前退租且未与房东协商一致，房东可能会以租户违约为由，要求租户赔偿房屋空置期间的租金损失、寻找新租客的费用等，例如房东需要一个月时间才能找到新租客，那么租户可能需要赔偿这一个月的租金。 2、押金可能无法全额退还。如果租赁合同中约定了提前退租押金不退，或者因租户的原因导致房屋受损、未按时支付租金等，房东有权从押金中扣除相应的费用，此时租户可能无法全额拿回押金，甚至押金不足以抵扣相关费用时，还需要额外支付。