房租到期了租客不搬走怎么办

房租到期租客不搬，可协商或要求承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》，租赁期满，承租人应返还租赁物。若不搬离，视为违约，出租人有权要求租客承担违约责任，如赔偿损失等。严重时，可能导致法律诉讼，影响租客信用记录。
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房租到期租客不搬，常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与租客友好协商，若协商无果，则可根据租赁合同条款，通过法律途径起诉租客，要求其搬离并承担相应责任。选择处理方式时，应考量合同内容、租客态度及自身权益。
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房租到期租客不搬，应这样处理：1. 立即与租客沟通，明确搬离时间，尽量协商解决；2. 若租客同意搬离，但请求延期，可酌情考虑，并签订书面协议；3. 若租客拒绝搬离，立即发送律师函，告知其法律责任；4. 律师函无效时，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼，要求租客搬离并赔偿损失。